LIEGENSCHAFT LÖCHLI
Ein Haus im Toggenburg bleibt – und wird zum Ort der Zukunft. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen, einen grossen Gemeinschaftsraum mit Küche, mehrere Ökonomiegebäude, Landwirtschaftsland und den Badeweiher des Dorfes. Die Wohnungen und der Gemeinschaftsraum wurden über die letzten zwei Jahrzehnte mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der Geschichte saniert und gemäss den heutigen Bedürfnissen angepasst.
Der Verein Löchli Nesslau nutzt das Gelände für Permakultur und produziert dort Gemüse nach ökologischen Prinzipien. Ergänzt wird die landwirtschaftliche Nutzung durch ein sorgfältig entwickeltes Biodiversitätskonzept, das Lebensräume für Pflanzen und Tiere schafft und die Umgebung langfristig ökologisch aufwertet. Der Badeweiher wird sorgsam gepflegt und in guter Zusammenarbeit mit der Gemeinde der Bevölkerung zur Verfügung gestellt, unterhalb besteht ein zweiter Weiher, der ausschliesslich dem Naturschutz gewidmet ist.
So verbindet der Ort Vergangenheit und Zukunft: ein historisches Familienhaus, das heute Raum für neue Formen der Landwirtschaft, Gemeinschaft und nachhaltigen Entwicklung bietet.
Adresse: Kirchweg 676-679, 9650 Nesslau
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus und Biohof
Konzept:
Haus im Bestand
Schrittweise Komplettsanierung der Liegenschaft
Erhalt und Instandstellung historischer Elemente
Verwendung von baubiologischen Materialien
Förderung der Biodiversität auch über bauliche Massnahmen
Architektur:
AMJGS Architektur, Zürich
Bauherrenvertretung:
Tobias Moosmann, LENTOS GmbH
Baumanagement:
Daniel Baltensperger, LENTOS GmbH
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Wohnungen und Ökonomiegebäude:
7.5 Zimmer-Wohnung
6 Zimmer-Wohnung
4.5 Zimmer-Wohnung
2 x 3.5 Zimmer-Wohnung
2.5 Zimmer Wohnung
150m2 Gemeinschafts- und Gewerberaum mit GastroKüche
grosse Scheune
Nutzung:
Grosswohnung für WG-Nutzung
Familienwohnungen
2 Gäste- und Ferienwohnungen
Gemeinschafts- und Gewerberaum
Geschossfläche: 12‘739m²
Energie: Pelletheizung, Solarthermie -
Zusammenlegung EG und OG zu einer Grosswohnung im Haupthaus gemäss der historischen Aufteilung
Denkmalpflegerische, historische Sanierung der Wohnungen
Verbesserung von Statik- und Brandschutzmassnahmen
Zeitgemässe Erneuerung von Küchen und Nasszellen
Gastroküche für Anlässe und Verarbeitung von Gemüse und Obst vom Biogarten (Verein Löchli)
Bau einer grossen Natursteinmauer, Pflanzung von Hecken, Pflege und Erweiterung des alten Obstgartens und weitere Massnahmen zur Förderung der Biodiversität
Anlegen eines grossen Parkplatzes mit dem Zweck, den Aussenraum aufzuwerten, indem er nicht mehr von Fahrzeugen belegt ist
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Kombination von Statik- und Brandschutzmassnahmen mit denkmalpflegerischen und modernen Auflagen in einem zeitgemässen Kontext
Rücksicht während Umbau auf Mietende in bewohnter Liegenschaft
Gestalterischer Umgang mit den bestehenden niedrigen Raumhöhen
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Erhalt der bestehenden Bausubstanz
Hochwertiger, bezahlbarer Wohnraum
Verbesserte Energieeffizienz und langfristige Betriebskostenreduktion
